1095
20 июня 2021 г.
Ипотека и субсидии
Автор Крупко Татьяна
На высокую долю отказов в сельской ипотеке указали в Счетной палате
Чаще всего банки не согласовывают покупку объекта, который хотят приобрести заемщики.
Появившаяся в прошлом году сельская ипотека предлагает выгодные условия кредитования на загородном рынке. Процентная ставка по выданному кредиту не может превышать 3%, для покупки дома или квартиры нужно иметь 10% от их стоимости в качестве первого взноса, кредит берется на срок до 25 лет.
Желающих купить дом на загородном рынке по сниженной процентной ставке немало, однако доля отказов сельской ипотеки высока, отмечают в Счетной палате, проанализировав эффективность работы государственных ипотечных программ. Как правило, отказ связан с тем, что банки не согласовывают объект, который хотели бы приобрести по сельской ипотеке заемщики.
Причина – повышенный риск, который для банков представляют такие объекты в качестве предмета залога. Для кредитной организации важно, чтобы купленный в ипотеку дом затем можно было быстро продать, если заемщик не сможет платить по кредиту. Не будь повышенных требований к приобретаемым в ипотеку домам, банк рискует оказаться обладателем залоговых объектов, которые надолго останутся у него на балансе.
Для того, чтобы снизить для банков риск выдачи ипотеки на покупку частных домов, в Счетной палате предложили разработать стандартные требования к домам, земельным участкам и наличию коммуникаций для домов, которые могут быть куплены в сельскую ипотеку.
