746
31 августа 2021 г.
Ипотека и субсидии
Автор Крупко Татьяна
Заемщики, взявшие ипотеку в прошлом году на волне роста спроса, начали обращаться в банки за рефинансированием кредитов. Они сокращают размер ежемесячного платежа за счет увеличения срока выплаты ипотеки. Многие из них при рефинансировании объединяют в один кредит с ипотекой потребительские кредиты, взятые под более высокий процент, или получают в кредит дополнительную сумму сверх суммы ипотеки. Доходы населения снизились, часть покупателей испытывают сложности с обслуживанием кредитов, поэтому они стремятся перекредитоваться, для того чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет.
Банки идут навстречу заемщикам. В последнее время значительно сократился срок, при которым можно обращаться за рефинансированием. Раньше прежде чем подавать заявку на рефинансирование, нужно было чтобы с момента получения кредита прошло не меньше 6 месяцев. Этот срок нужен был банку, чтобы оценить, насколько аккуратно заемщик обслуживает ипотеку. Сейчас появились банки, готовые рефинансировать ипотеку уже через 3 месяца после получения кредита в другом банке.
Однако перекредитоваться при наступлении неблагоприятных обстоятельств удастся далеко не всем заемщикам. Многие из тех, кто получал ипотеку год назад, брали кредит на максимальный срок, и теперь при рефинансировании не смогут увеличить срок кредитования. В случае возникновения проблем с выплатой кредита залоговую квартиру им придется продавать.
О том, что многие заемщики, получавшие ипотеку в 2020 году, брали кредиты на пределе своих возможностей, специалисты говорили еще в прошлом году. Сейчас они ждут выхода на рынок квартир, купленных заемщиками, которые не смогли рассчитать свои силы при получении ипотеки. Эти объекты будут выставляться на продажу из-за того, что покупатели не смогли нести взятые на себя кредитные обязательства.
Читайте по теме:
06.09.20
Растет число заемщиков, которые берут потребительский кредит на первый взнос по ипотеке
21.07.21
Банки вводят новые послабления для заемщиков
# требования к заемщикам
# рефинансирование ипотеки