Риелторы предложили властям расширить применение маткапитала на покупку земельных участков
Авторы инициативы считают, что ограничения на покупку земельных участков создают сложности для семей при строительстве собственного дома. Во избежание мошенничества риелторы предложили расширить маткапитал при одном условии
Правительству предложили разрешить использовать материнский капитал для покупки земельных участков. Такую инициативу направила в кабинет министров и отдельно в Минстрой федеральная риелторская сеть «Этажи», пишут «Известия».
«Сегодня можно покупать только готовые частные дома и квартиры на эти средства. Ограничения на покупку земельных участков создают сложности для семей при строительстве собственного дома», — заявил директор компании Ильдар Хусаинов.
Он отметил, что покупка земли должна быть доступна при условии выделения соразмерных сумме капитала долей на детей в имеющейся квартире. Это нужно для исключения мошенничества, пояснил Хусаинов.
В правительстве сообщили изданию, что письмо с соответствующими предложениями поступило в аппарат кабмина и было направлено в Минтруд, Минфин и Минстрой для рассмотрения и ответа заявителю. В Минстрое сообщили газете, что предложение риелторов до него дошло, сейчас ведомство рассматривает его и даст ответ в установленный срок.
Вице-президент Российской гильдии риелторов, председатель совета Торгово-промышленной палаты (ТПП) по саморегулированию Константин Апрелев, комментируя «Известиям» эту инициативу, заявил, что если доля в имеющейся квартире будет не меньше комнаты, а покупать можно будет только участок под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), рисков для несовершеннолетних не будет. «По факту это только улучшения для детей и расширение возможностей рынка. Это интересная тема, поддерживаю подобные инициативы. Тем более что последние годы все больше растет спрос на собственные дома, мера позволит еще сильнее закрепить тренд», — сказал он.
В риелторской компании Est-a-Tet также положительно оценили инициативу. Директор департамента проектного консалтинга компании Роман Родионцев заметил, что во многих регионах нет развитого рынка новостроек и покупать попросту нечего, кроме земельного участка или старого дома, который нужно сносить и на его месте строить новый. А в субъектах, где готовые дома очень дорогие, покупка участка под ИЖС с участием материнского капитала и строительство нового дома станет способом оптимизировать бюджет домовладения, считает он.
Руководитель комиссии по ИЖС общественного совета при Минстрое Олег Бетин в разговоре с изданием заявил, что многие россияне хотят покупать не земельные участки, а готовые дома. «Инициативу я бы поддержал. Это еще один шаг вперед, чтобы сделать доступным индивидуальное жилье. Мы рассмотрим инициативу, сначала направив ее в экспертные группы», — рассказал он.
Согласно действующему законодательству материнский капитал можно потратить на следующие цели: улучшение жилищных условий, в том числе на взнос за ипотеку или погашение уже имеющегося кредита, на образование детей, на накопительную пенсию матери, на покупку товаров и услуг для детей и инвалидов и на ежемесячную выплату на второго ребенка.
В сентябре Минтруд сообщил, что подготовил поправки к законопроекту, которые могут принять уже в следующем году. Подготовка законопроекта началась после того, как в июне Конституционный суд разрешил мужчинам, имеющим детей от суррогатных матерей, получать господдержку в виде материнского капитала.
В этом году размер денежной помощи составил 483 882 руб. при рождении или усыновлении первого ребенка, 639 432 руб. — на второго ребенка, если маткапитал получен впервые, или 155 550 руб. в случае, если сертификат уже оформлен на первого. В следующем году, по данным Минтруда, выплаты составят соответственно 503 237 руб., 665 009 руб. и 161 772 руб.