Читать iz.ru в
Гражданам стоит быть очень внимательными при получении кредитов и обращать внимание на каждую деталь при их юридическом оформлении. Об этом 11 сентября рассказал адвокат, управляющий партнер адвокатского бюро «Адвокаты: Голенев и партнеры» Вячеслав Голенев.
Одна из самых частых ошибок неискушенных граждан — не изучать текст договора до подписания. Из-за этого заемщики часто соглашаются на невыгодные для себя условия. Для того чтобы этого избежать, необходимо как минимум самому читать текст договора, а еще лучше — изучить его с адвокатом, объясняет Голенев.
Другая распространенная ошибка, по мнению юриста, — граждане не учитывают свои финансовые возможности при оформлении ипотеки и не рассчитывают платежи. В результате они могут потерять не только ипотечную квартиру, но и остальное имущество.
Кроме того, заемщики могут игнорировать деление кредитного договора на общую и специальную части. Как правило, на руки заемщику дается только специальная часть, однако заемщик может пропустить невыгодные для себя условия, если не изучит общую часть.
«Обратить особое внимание на пункты, касающиеся действий банка в случае просрочки по выплатам», — сказал Голенев в интервью агентству «Прайм».
Наконец, заключает адвокат, не стоит забывать про то, что супруги по общему правилу несут кредитные обязательства совместно даже после развода. Поэтому для предотвращения подобных ситуаций может быть целесообразным заключение брачного договора или другого юридического документа, который будет определять ответственность при выплате займов.
15 июля заслуженный юрист РФ Иван Соловьев предупредил о том, что в России действует обманная схема отъема жилья у граждан через работу офисов микрозаймов под залог недвижимости. Как отметил Соловьев, те, кто предоставляет подобные услуги, часто пытаются запутать своего потенциального клиента и путем махинаций с документами присвоить себе его квартиру. Для этого они стараются получить подпись заемщика на чистом листе бумаги или на листе с реквизитами сторон, чтобы впоследствии подшить его к другому документу.