Источник: Мир Квартир
Источник фотографии
«Доброград девелопмент» до 2035 года планирует вложить 73 млрд руб. в строительство одноимённого города. В настоящий момент в проект уже инвестировано 8 млрд рублей.
В Доброграде — новом российском городе, который строится на частные инвестиции, возведут более 1,6 млн. кв. м жилой недвижимости. Согласно градостроительному плану к 2034 году площадь города составит 2611 га, а население достигнет 47 тыс. человек.
Напомним, что проект реализуется недалеко от г. Ковров, во Владимирской области. Организационно-планировочным решением территории предусмотрены участки под ИЖС, возведение малоэтажных жилых домов и таунхаусов, а также строительство социальных объектов — школ и детских садов, ТРЦ, комплексное благоустройство территории, включая лесные и парковые зоны. Многопрофильный клинический центр и гостиничный комплекс уже функционируют.
С развитием инфраструктуры круглогодичного курорта в Доброграде растет и туристический поток. К 2027 году он может составить 2 млн чел. в год — подсчитывают аналитики компании.
«Изначально, на этапе проектирования, мы начали формировать здесь комфортную среду, выстраивая сценарии будущих жителей, будь то новоселы многоквартирных домов, таунхаусов или частных домов или постояльцы отеля. Сделать город умным, безопасным и комфортным позволят передовые решения в урбанистике и IT подходы», — говорит Владимир Ахапкин, генеральный директор компании.
Чтобы обеспечить устойчивое развитие территории и привлечь в город новых резидентов, девелопер задумался о создании кластера со статусом особой экономической зоны.
«На выделенной территории, которую мы планируем отвести под особую экономическую зону, разместятся производства, не наносящие вреда окружающей среде. Они, также как в свое время Askona, могут стать для региона ключевыми предприятиями, а это больше 10 тыс. рабочих мест для будущих жителей города», — отмечает Владимир Ахапкин.
«В этом году Минсельхоз РФ запустил программу «Сельская ипотека», под действие которой попал и Доброград. Благодаря чему с февраля 2020 года для покупателей жилья в проекте стала доступна ипотека от Россельхозбанка и Сбербанка со ставкой 2,7%, хотя пока результаты столь привлекательной программы не очевидны. При этом число запросов от наших клиентов увеличилось только за первое полугодие в несколько раз», — комментирует Денис Зайков, финансовый директор компании.
На фоне растущего спроса на жилье в регионе, а также при наличии доступной ипотеки, девелоперу приходится наращивать и темпы строительства. Новостройки в Доброграде реализуются сегодня с использованием схемы эскроу-счетов и привлечением проектного финансирования от Сбербанка. В продаже квартиры с отделкой площадью от 39 кв. м по цене от 60,5 тыс. руб. за кв. м.; 2-х и 3-х этажные таунхаусы без отделки от 54,8 тыс. руб. за кв. м.; а также, участки под частную застройку – от 240 тыс. руб. за сотку.