Ипотечные программы, позволявшие заемщикам получить ипотеку без подтверждения дохода, представив только два документа (как правило, паспорт и водительское удостоверение или паспорт и СНИЛС), могут уйти в прошлое. Ожидается, что в ближайшее время появятся новые требования Центробанка, которые сделают выдачу кредитов на таких условиях невозможной.
Одним из первых такую программу запустил банк «ВТБ», продукт оказался очень востребованным. После чего похожие программы появились в линейке почти каждого банка. Сейчас их могут закрыть. «Газпромбанк» уже отказался от программы по двум документам, которая называлась «Простая ипотека».
Ипотека по двум документам в первую очередь рассчитана на индивидуальных предпринимателей, которым, как правило, бывает сложно собрать справки для подтверждения дохода при получении ипотеки.
Программа позволяла им получить кредит, не предоставляя документы о доходе, при условии что при покупке квартиры они вносили достаточно большой первоначальный взнос. Как правило, 40- 50% от стоимости объекта. Большой первый взнос служил для банка гарантией того, что риски при кредитовании таких заемщиков снижены.
Недавно условия программы были изменены в лучшую сторону. Если до последнего времени при получении ипотеки от заемщика требовалось предоставить 50% от стоимости квартиры в качестве первого взноса, то у ряда банков первый взнос был снижен до 30%. Так что он оказался почти на уровне других ипотечных программ. Сейчас по этой программе, которая называется «Победа над формальностями», заемщиков кредитует банк «ВТБ», ставка начинается с 8,4%.