Moscow-Live.ru / Николай Будишевский
Госоператор «Ростелеком» арендовал у компании «Актион девелопмент» всю офисную часть бизнес-центра «Академик», расположенного на проспекте Вернадского в Москве. Об этом пишет газета «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к обеим компаниям. По их словам, речь идет об аренде примерно 24 тыс. квадратных метров.
По утверждению собеседников издания, сделка была закрыта в самом конце декабря, но представитель «Ростелекома» заявил, что она еще не завершена, а запрос в «Актион девелопмент» остался без ответа. Если «Ростелеком» все же арендовал офисы в 2019 году, то ему удалось побить рекорд «Яндекса», который договорился с Capital Group об аренде около 20 тыс. квадратных метров в башне «Око» в деловом центре «Москва-Сити». Эту сделку называли крупнейшей за весь 2019 год.
Как отмечается в публикации, компания «Ростелеком» давно ищет себе дополнительный офис в Москве – в него оператор планирует перевести часть подразделений. В настоящее время компания арендует 48 тыс. квадратных метров в БЦ Comcity на Киевском шоссе. Кроме того, «Ростелекому» принадлежат площади в комплексе на Гончарной улице, которые занимает руководство холдинга. В 2019 году оператор вел переговоры об аренде бизнес-центра Dominion Tower на Шарикоподшипниковской улице, но эта сделка не состоялась. В ноябре прошлого года источники издания сообщили, что «Ростелеком» решил арендовать офисы в БЦ «Академик», но тогда речь шла о 15 тыс. квадратных метров.
По словам директора департамента офисной недвижимости Knight Frank Константина Лосюкова, ставка аренды в этом бизнес-центре составляет 20 тыс. рублей за квадратный метр в год без учета операционных расходов и налогов. Однако «Ростелеком» мог получить скидку в 2-3 тыс. рублей за метр. По оценке управляющего партнера ILM Андрея Лукашева, с учетом всех расходов аренда нового офиса обойдется компании в 720 млн руб. в год. По данным источников, договор об аренде был заключен на семь лет – это значит, что всего на аренду офиса в БЦ «Академик» «Ростелеком» может потратить примерно 5 млрд рублей.
Выбор БЦ «Академик» Лосюков назвал логичным, отметив, что он расположен сравнительно недалеко от нынешнего офиса «Ростелекома» и имеет хорошую пешую доступность от станции метро «Проспект Вернадского».