1285
3 августа 2021 г.
Ипотека и субсидии
Автор Крупко Татьяна
Мало кто знает, но ставка, по которой банки выдают заемщикам ипотеку, отличается в зависимости от региона. В Сибири, по данным Центробанка, самая низкая ставка действует в Новосибирской области. В июне (последние доступные данные) покупателей жилья в области кредитовали в среднем под 7% годовых.
На фото ЖК Расцветай на Обской ( Новосибирск)
При том, что в Иркутской области — под 7, 5%, в Омской области — 7, 47%, в Красноярском крае — 7, 36%, в Кемеровской области — 7, 24%. Наименее доступна ипотека в СФО жителям республики Тыва, где средняя ставка по жилищным кредитам составляет 7, 7%.
Если сравнить с началом года, то размер средней ставки почти не изменился, а по сравнению с июнем прошлого года так и вовсе снизился. В июне 2020 средняя ставка по ипотеке в Красноярском крае составляла 7, 84%, в июне 2021-го — 7, 36%. В Новосибирской области год назад — 7, 69% и 7% в этом году.
Но это только благодаря льготной ипотеке, ставка по которой не изменилась. Ставки по льготным программам влияют на размер средней ставки по ипотеке. Однако это не делает ипотеку доступнее. Получить кредит по этим программам из-за ограничений на категории участников могут далеко не все заемщики. Поэтому им приходится брать кредит под другой процент, имеющий мало общего с данными статистики. На практике же ипотека по низкой ставке доступна сейчас или льготникам, или тем, кто подходит под критерии банка для получения кредита под сниженный процент. В таком случае чтобы взять кредит по минимальной процентной ставке необходимо выполнить целый ряд дополнительных условий: иметь большой первоначальный взнос и положительную кредитную историю, подтвердить наличие дохода справкой из Пенсионного фонда, брать в кредит большую сумму на покупку квартиры.
Читайте по теме:
25.07.21
Произошло самое большое повышение ключевой ставки с начала года
10.06.21
С начала 2021 года резко выросло количество семей, распорядившихся материнским капиталом
# Центробанк
# льготная ипотека
# аналитика недвижимости